Estimation théorique
Rue Gaston Perrot,89100 Sens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gaston Perrot,89100-Sens indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 202.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.781€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.781€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Collemiers (89113), comprenant 684 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.781€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.781€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Collemiers (89113), comprenant 684 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-13 | 33 | RUE GASTON PERROT | 5 | 120 | 145 | 133000€ | 1108€ |
2019-12-06 | 28 | RUE GASTON PERROT | 6 | 88 | 709 | 175000€ | 1989€ |
2022-06-24 | 35 | RUE GASTON PERROT | 3 | 100 | 3248 | 270000€ | 2700€ |
2021-03-19 | 32 | RUE GASTON PERROT | 5 | 114 | 950 | 218000€ | 1912€ |
2021-11-05 | 18 | RUE GASTON PERROT | 5 | 100 | 194 | 185000€ | 1850€ |
2019-07-19 | 16 | RUE DES MOULINS | 6 | 137 | 616 | 298000€ | 2175€ |
2022-03-28 | 20 | RUE DES MOULINS | 5 | 155 | 152 | 145000€ | 935€ |
2020-05-02 | 31 | RUE CHAMPBERTRAND | 4 | 105 | 490 | 167950€ | 1600€ |
2022-01-05 | 16 | RUE GASTON PERROT | 5 | 114 | 676 | 208500€ | 1829€ |
2023-05-11 | 23 | RUE DES MOULINS | 3 | 52 | 139 | 150000€ | 2885€ |
2021-06-08 | 7 | RUE DES MOULINS | 3 | 90 | 194 | 84000€ | 933€ |
2022-04-07 | 64 | BD DE LA LIBERTE | 6 | 101 | 224 | 242500€ | 2401€ |
2021-12-22 | 36 | RUE DES MOULINS | 7 | 174 | 748 | 210000€ | 1207€ |
2020-05-19 | 40 | RUE CHAMPBERTRAND | 2 | 51 | 170 | 111000€ | 2176€ |
2019-09-20 | 62 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 107 | 827 | 301900€ | 2821€ |
2022-09-16 | 29 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 117 | 277 | 175000€ | 1496€ |
2020-10-28 | 68 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 106 | 488 | 130000€ | 1226€ |
2022-11-07 | 42 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 80 | 472 | 299000€ | 3738€ |
2020-12-24 | 14 | RUE GENERAL DUBOIS | 6 | 72 | 124 | 65000€ | 903€ |
2022-10-04 | 10 | RUE GENERAL DUBOIS | 3 | 60 | 67 | 93000€ | 1550€ |
2020-02-19 | 6 | RUE MAL JOFFRE | 3 | 66 | 360 | 150000€ | 2273€ |
2023-02-14 | 21 | RUE GENERAL DUBOIS | 5 | 78 | 64 | 125000€ | 1603€ |
2021-03-17 | 74 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 90 | 364 | 152000€ | 1689€ |
2021-08-27 | 10 | RUE MAL JOFFRE | 3 | 70 | 396 | 154000€ | 2200€ |
2022-05-10 | 22 | CRS TARBE | 9 | 376 | 1790 | 864500€ | 2299€ |
2021-12-16 | 34 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 140 | 428 | 310000€ | 2214€ |
2021-06-24 | 75 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 69 | 486 | 155970€ | 2260€ |
2020-03-23 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 41 | 125 | 78700€ | 1920€ |
2021-07-02 | 32 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 81 | 480 | 283600€ | 3501€ |
2022-10-14 | 63 | RUE CHAMPBERTRAND | 7 | 147 | 428 | 280000€ | 1905€ |
2021-12-22 | 65 | RUE CHAMPBERTRAND | 3 | 57 | 420 | 140000€ | 2456€ |
2021-02-19 | 25 | RUE DESIRE ROBERT | 5 | 95 | 370 | 75800€ | 798€ |
2019-12-18 | 24 | BD DE LA LIBERTE | 7 | 122 | 352 | 180000€ | 1475€ |
2023-03-16 | 65 | RUE CHAMPBERTRAND | 2 | 49 | 352 | 50000€ | 1020€ |
2019-09-20 | 41 | RUE GENERAL DUBOIS | 5 | 230 | 812 | 285000€ | 1239€ |
2022-03-10 | 23 | RUE DESIRE ROBERT | 3 | 50 | 224 | 135000€ | 2700€ |
2020-12-30 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 155 | 0 | 255000€ | 1645€ |
2019-06-24 | 18 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 200 | 524 | 215000€ | 1075€ |
2023-05-25 | 85 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 66 | 204 | 95000€ | 1439€ |
2021-12-07 | 29 | QUAI DU PETIT HAMEAU | 6 | 168 | 547 | 103500€ | 616€ |
2022-12-14 | 59 | RUE GENERAL DUBOIS | 4 | 96 | 166 | 135900€ | 1416€ |
2020-02-07 | 13 | RUE MAL JOFFRE | 5 | 130 | 652 | 172500€ | 1327€ |
2022-06-10 | 15 | RUE DESIRE ROBERT | 4 | 89 | 200 | 145000€ | 1629€ |
2021-12-22 | 10 | RUE CHARLES MICHELS | 4 | 126 | 331 | 275000€ | 2183€ |
2021-12-31 | 82 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 80 | 800 | 138000€ | 1725€ |
2019-12-20 | 6 | RUE DES BOURIBOUTS | 5 | 89 | 645 | 197400€ | 2218€ |
2020-06-03 | 11 | RUE DESIRE ROBERT | 6 | 116 | 280 | 120000€ | 1034€ |
2023-03-01 | 13 | RUE SAINT PAUL | 5 | 128 | 312 | 237000€ | 1852€ |
2020-07-31 | 12 | RUE CHARLES MICHELS | 2 | 40 | 263 | 36000€ | 900€ |
2022-05-12 | 2 | CRS CHAMBONAS | 7 | 305 | 600 | 263000€ | 862€ |
2019-06-18 | 14 | RUE DE L EPEE | 10 | 245 | 557 | 454000€ | 1853€ |
2020-01-14 | 58 | RUE GENERAL DUBOIS | 4 | 78 | 416 | 77000€ | 987€ |
2020-04-07 | 10 | RUE DE L EPEE | 6 | 196 | 395 | 270000€ | 1378€ |
2022-09-13 | 56 | RUE GENERAL DUBOIS | 3 | 66 | 78 | 159000€ | 2409€ |
2021-07-08 | 10 | IMP DU MAL JOFFRE | 5 | 248 | 237 | 625000€ | 2520€ |
2020-09-11 | 4 | RUE COUP DE PIED MOCQUESOURIS | 4 | 71 | 310 | 140000€ | 1972€ |
2019-07-27 | 2 | RUE COUP DE PIED MOCQUESOURIS | 4 | 60 | 333 | 72000€ | 1200€ |
2020-02-05 | 12 | RUE DE L EPEE | 4 | 68 | 38 | 110500€ | 1625€ |
2022-08-19 | 3 | IMP DES BEAUX LIEUX | 5 | 140 | 640 | 324000€ | 2314€ |
2023-01-10 | 4 | RUE DE L EPEE | 4 | 162 | 603 | 507700€ | 3134€ |
2019-10-29 | 3 | RUE LAZARE BERTRAND | 4 | 64 | 558 | 143500€ | 2242€ |
2021-11-29 | 19 | RUE DE L EPEE | 3 | 76 | 95 | 169900€ | 2236€ |
2019-10-18 | 19 | RUE DU SACHOT | 5 | 95 | 137 | 135000€ | 1421€ |
2021-05-12 | 8 | RUE COUP DE PIED MOCQUESOURIS | 4 | 64 | 527 | 120000€ | 1875€ |
2020-12-15 | 4 | IMP DES BEAUX LIEUX | 7 | 141 | 510 | 310000€ | 2199€ |
2022-11-08 | 9 | RUE DES BOURIBOUTS | 3 | 56 | 283 | 130000€ | 2321€ |
2023-03-03 | 7 | RUE DES TROIS MULETS | 3 | 74 | 347 | 100000€ | 1351€ |
2022-11-17 | 7 | RUE DU SACHOT | 4 | 94 | 72 | 126000€ | 1340€ |
2023-06-16 | 19 | RUE EUGENE DELAPORTE | 3 | 59 | 507 | 140500€ | 2381€ |
2020-12-24 | 14 | RUE DES BOURIBOUTS | 3 | 50 | 139 | 132000€ | 2640€ |
2021-05-06 | 25 | RUE DE L EPEE | 6 | 229 | 821 | 515000€ | 2249€ |
2022-10-18 | 6 | CRS CHAMBONAS | 5 | 147 | 433 | 225000€ | 1531€ |
2022-08-31 | 6 | RUE DE LIORY | 4 | 85 | 105 | 50000€ | 588€ |
2019-12-12 | 5 | RUE DE LA GRANDE JUIVERIE | 8 | 240 | 412 | 495000€ | 2063€ |
2020-12-07 | 11 | RUE LAZARE BERTRAND | 5 | 98 | 353 | 160325€ | 1636€ |
2021-09-16 | 1 | RUE DE L EPEE | 3 | 140 | 111 | 205000€ | 1464€ |
2022-12-06 | 28 | RUE EUGENE DELAPORTE | 4 | 84 | 340 | 50000€ | 595€ |
2022-09-09 | 60 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 34 | 37 | 85000€ | 2500€ |
2021-11-18 | 44 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 75 | 60 | 126000€ | 1680€ |
2020-11-24 | 13 | RUE LAZARE BERTRAND | 5 | 79 | 410 | 148000€ | 1873€ |
2022-09-20 | 7 | RUE DE LA GRANDE JUIVERIE | 5 | 158 | 436 | 350000€ | 2215€ |
2019-08-08 | 1 | RUE SAINT CARTAULT | 4 | 75 | 820 | 128000€ | 1707€ |
2020-08-28 | 7 | RUE JOSSEY | 4 | 85 | 71 | 160980€ | 1894€ |
2021-04-30 | 6 | RUE DE L ECRIVAIN | 12 | 388 | 837 | 450000€ | 1160€ |
2020-05-16 | 20 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 232 | 378 | 239500€ | 1032€ |
2022-04-19 | 3 | RUE DE LIORY | 3 | 68 | 180 | 148000€ | 2176€ |
2019-12-12 | 11 | RUE JOSSEY | 5 | 102 | 70 | 75000€ | 735€ |
2020-09-11 | 12 | RUE SAINT PAUL | 4 | 76 | 424 | 160000€ | 2105€ |
2023-02-01 | 22 | RUE DES BOURIBOUTS | 3 | 64 | 130 | 83700€ | 1308€ |
2020-08-07 | 5 | RUE CUGNIERES | 4 | 95 | 95 | 138000€ | 1453€ |
2019-08-07 | 84 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 93 | 216 | 68200€ | 733€ |
2020-09-11 | 49 | RUE CECILE DE MARSANGY | 5 | 94 | 614 | 215000€ | 2287€ |
2019-12-21 | 91 | RUE CHAMPBERTRAND | 4 | 92 | 780 | 210000€ | 2283€ |
2020-05-22 | 98 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 200 | 344 | 220000€ | 1100€ |
2023-01-27 | 10 | RUE LAZARE BERTRAND | 5 | 79 | 550 | 201000€ | 2544€ |
2021-07-07 | 10 | RUE SAINT CARTAULT | 4 | 59 | 424 | 82000€ | 1390€ |
2022-12-22 | 27 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 63 | 56 | 83000€ | 1317€ |
2020-03-04 | 8 | RUE DE MOCQUESOURIS | 5 | 100 | 747 | 135000€ | 1350€ |
2022-10-27 | 55 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 48 | 34 | 68000€ | 1417€ |
2022-04-06 | 104 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 101 | 79000€ | 878€ |
2020-01-06 | 31 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 80 | 135 | 115000€ | 1438€ |
2022-07-05 | 78 | RUE GENERAL DUBOIS | 4 | 74 | 224 | 166000€ | 2243€ |
2022-09-23 | 24 | RUE JEAN COUSIN | 3 | 80 | 53 | 109000€ | 1363€ |
2023-03-24 | 28 | RUE JEAN COUSIN | 2 | 24 | 17 | 33300€ | 1388€ |
2019-10-24 | 33 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 180 | 723 | 283000€ | 1572€ |
2022-09-20 | 1 | RUE MAILLARD | 5 | 57 | 44 | 131850€ | 2313€ |
2019-10-30 | 10 | PL BOFFRAND | 4 | 60 | 514 | 160000€ | 2667€ |
2020-07-13 | 12 | RUE DE L ECRIVAIN | 2 | 66 | 0 | 69000€ | 1045€ |
2019-10-09 | 26 | RUE JEAN COUSIN | 2 | 61 | 47 | 132000€ | 2164€ |
2019-09-11 | 26 | RUE JOSSEY | 6 | 92 | 83 | 144000€ | 1565€ |
2022-02-28 | 106 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 67 | 68 | 85000€ | 1269€ |
2022-02-22 | 18 | RUE DE MOCQUESOURIS | 4 | 75 | 131 | 85000€ | 1133€ |
2019-07-16 | 45 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 112 | 122 | 150000€ | 1339€ |
2021-11-27 | 83 | RUE GENERAL DUBOIS | 4 | 100 | 620 | 220000€ | 2200€ |
2020-08-08 | 47 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 122 | 158000€ | 1580€ |
2022-07-13 | 108 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 45 | 65 | 52000€ | 1156€ |
2022-12-16 | 57 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 62 | 36 | 115000€ | 1855€ |
2021-06-25 | 37 | RUE CECILE DE MARSANGY | 3 | 102 | 508 | 212000€ | 2078€ |
2020-01-17 | 9001 | RUE DE MOCQUESOURIS | 5 | 97 | 500 | 240000€ | 2474€ |
2021-07-07 | 118 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 117 | 151 | 145000€ | 1239€ |
2020-02-24 | 107 | RUE CHAMPBERTRAND | 4 | 62 | 478 | 127000€ | 2048€ |
2020-12-21 | 120 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 110 | 152 | 89000€ | 809€ |
2021-03-26 | 29 | RUE JOSSEY | 4 | 106 | 63 | 50368.5€ | 475€ |
2019-09-04 | 1 | RUE DE MOCQUESOURIS | 4 | 83 | 478 | 123000€ | 1482€ |
2022-12-16 | 39 | RUE DE MOCQUESOURIS | 3 | 60 | 172 | 125000€ | 2083€ |
2022-04-04 | 58 | RUE CECILE DE MARSANGY | 7 | 155 | 673 | 107000€ | 690€ |
2023-02-02 | 6 | RUE EDOUARD CHARTON | 11 | 292 | 554 | 570000€ | 1952€ |
2021-02-06 | 20 | RUE DES TROIS MULETS | 2 | 50 | 45 | 65500€ | 1310€ |
2021-09-28 | 109 | RUE CHAMPBERTRAND | 4 | 49 | 568 | 110000€ | 2245€ |
2020-09-24 | 82 | RUE GENERAL DUBOIS | 7 | 122 | 470 | 215000€ | 1762€ |
2020-12-18 | 20 | RUE DU MOULIN DU ROY | 4 | 97 | 227 | 175000€ | 1804€ |
2022-12-23 | 29 | RUE DE MOCQUESOURIS | 5 | 155 | 454 | 215670€ | 1391€ |
2021-08-06 | 27 | GR GRANDE RUE | 4 | 95 | 100 | 163000€ | 1716€ |
2020-08-12 | 69 | RUE DE MOCQUESOURIS | 4 | 120 | 324 | 179000€ | 1492€ |
2022-01-24 | 102 | RUE CHAMPBERTRAND | 3 | 60 | 155 | 96000€ | 1600€ |
2021-06-14 | 4 | CHE DE BABIE | 4 | 90 | 0 | 145000€ | 1611€ |
2021-06-18 | 4 | CHE DE BABIE | 4 | 92 | 0 | 155000€ | 1685€ |
2020-12-30 | 5 | RUE DE LA GROSSE TOUR | 5 | 100 | 107 | 88000€ | 880€ |
2022-04-12 | 12 | CHE BERNARD LAMY | 2 | 55 | 74 | 132500€ | 2409€ |
2020-11-12 | 95 | RUE GENERAL DUBOIS | 4 | 122 | 196 | 199900€ | 1639€ |
2022-09-16 | 7 | RUE DE GRAVEREAU | 3 | 53 | 510 | 80000€ | 1509€ |
2020-08-12 | 14 | RUE DE MONDEREAU | 7 | 130 | 186 | 190000€ | 1462€ |
2021-01-26 | 8 | RUE PARMENTIER | 7 | 216 | 96 | 265000€ | 1227€ |
2022-03-11 | 3 | RUE ARAGO | 2 | 73 | 98 | 90000€ | 1233€ |
2021-01-28 | 4 | RUE PARMENTIER | 4 | 140 | 168 | 227000€ | 1621€ |
2022-04-13 | 4 | RUE PARMENTIER | 3 | 92 | 167 | 280000€ | 3043€ |
2021-05-25 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 62 | 73 | 83000€ | 1339€ |
2020-08-25 | 9 | RUE ANDRE GATEAU | 3 | 80 | 105 | 300000€ | 3750€ |
2022-01-13 | 5 | RUE DU DOC DANIEL RIGOLLET | 5 | 87 | 537 | 130000€ | 1494€ |
2019-06-22 | 23 | RUE PARMENTIER | 3 | 60 | 427 | 223000€ | 3717€ |